建围墙违反什么
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发布时间:2025-01-11 07:38:11
建围墙是否违反法规,主要取决于具体情况:
未经许可私建围墙 :根据中国法律,未经许可私建围墙被视为违章建筑。违章建筑是指违反法律政策、未经审核和资质的建设活动,如擅自搭建的临时棚屋、摊位等。即使事后整改,也必须接受建设工程预算造价5%至10%的罚款,无法纠正的则处以10%以下的罚款。未申请或申请未获得批准:
如果围墙建设未申请或申请未获得批准,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设,或者采取欺骗手段骗取批准而占地新建,则属于违章建筑。
取得建设土地使用权证但超出规划范围:
如果取得了建设土地使用权证,但在规划许可的范围之外建设围墙,则也属于违章建筑。
擅自改变建设工程规划许可证的规定:
如果擅自改变建设工程规划许可证的规定建成围墙,或者擅自将临时建筑建设为永久性建筑,也属于违章建筑。
临时建筑超过有效期未拆除:
临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的,也视为违章建筑。
伪造相关材料骗取许可证:
通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的围墙,同样属于违章建筑。
建议
如果需要建围墙,应先取得相关的建设工程规划许可证和建设用地规划许可证,并确保围墙建设符合当地城乡规划的要求。
如果已经建成围墙但未经批准,应尽快向当地城乡规划主管部门申报,并按照相关规定进行整改,以避免被认定为违章建筑并受到处罚。