维修基金为什么要交

维修基金需要缴纳的原因主要有以下几点：

后期维修需要：

维修基金是为了后期房屋的维修而设立的，无论是公共区域还是家庭内部出现问题，都可以使用这笔资金进行维修，从而解除居民的后顾之忧。

法定义务：

根据国家有关规定，购买新房的业主必须缴纳专项维修资金，这是一项法定的义务，旨在确保住宅共用部位和设施的维修和保养。

保障公共设施正常运行：

维修基金用于住宅所在地公共区域及公共设施的维修养护，如电梯、消防系统、供水系统等。这些设施一旦损坏，会影响居民的正常生活，甚至带来安全隐患。因此，缴纳维修基金是维护公共利益和居民生活安全的重要措施。

共同所有权：

维修基金由小区业主共同筹集，业主根据缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。这意味着单个业主不能提取自己所有的维修基金部分，而是用于整个小区的公共维修。

法律依据：

根据《住宅专项维修资金管理办法》，除非是业主独自拥有且不具备共用部位和设施的住宅，否则所有物业的业主都需要按规定交存住宅专项维修资金。售房单位也需要按规定交存维修基金。

综上所述，缴纳维修基金是为了保障小区公共设施的维修和保养，确保居民的生活质量和安全，同时也是业主应尽的法律义务。