拆违建如何补偿

0次浏览发布时间：2024-12-28 16:23:17

拆除违章建筑的补偿问题，根据相关法律法规，可以得出以下结论：

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。这一规定在《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条中均有明确。

对于认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。具体补偿标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，包括房屋价值补偿、搬迁补助费和临时安置补助费等。

对于农村房屋建设时间早，由于历史遗留问题等原因造成的违章建筑，如果房屋是农民的唯一住房，可能会给予一定的安置补偿费用。

如果违章建筑在建设时存在违章行为，但按照相关法律要求在规定期限内完成改正、缴纳过相关罚款，这类房屋在遇到拆迁时也应该给予相应补偿。

虽然违章建筑本身不予补偿，但违章建筑使用的材料仍属于拆迁户的合法财产，拆迁户可以要求自行支配，通过变卖、再建等方式挽回损失。

执行强拆时需要对房屋内的财产进行清点并列出清单，未清点财产就执行强拆的情形属于违法强拆，可以要求赔偿。

搬迁补助费和临时安置费不得因房屋被定性为“违法建筑”而拒绝支付。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。