为什么评估的价格低
2025-01-08 10:38:11
评估价格低的原因可能包括以下几点：银行风险考虑：银行在评估房产价值时通常会采取保守的态度，以降低自身可能承担的风险。因此，评估价往往会低于正常交易价，一般会在市场价的80%-90%之间。评估方法不合理或不合法：如果评估方法不是按照市场价值进行，而是采用成本核算法或其他不合法的方法，会导致评估结果偏低
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动迁信息公开哪些
2025-01-12 20:55:11动迁信息公开主要包括以下内容：法律法规和政策规定国家法律法规规章和相关规定补偿与安置政策房屋拆迁决定和房屋拆迁方案批准通知书拆迁补偿方案拆迁项目的范围、概况补偿标准、安置方式签约（搬迁）期限补助、奖励办法及标准操作流程产权调换（拆迁安置）房源的地址、数量、选房规则、结算办法申请产权调换房、征拆安置房
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什么是自行建设
2025-01-11 01:57:16自行建设，也称为自主建设或自建，是指 个人或团体在自有土地上，根据自身需求和意愿，独立进行设计、施工和建造的房屋或其他建筑物。这种方式与购买商品房或通过开发商统一规划建设的方式不同，它提供了更大的自主权和个性化选择空间。自行建设的过程通常包括以下几个关键步骤：土地准备业主需要确保拥有合法的土地使用权
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产权证一般多久办下来
2025-01-17 07:28:41办理产权证所需的时间主要取决于具体情况，包括房屋是否已建成、当地政策和流程等。以下是一些关键的时间点：一般情况房产证通常不能在一天内办理完成，大多数情况下需要约一个月的时间，从提交材料到拿到房产证。办理不动产权证书在受理之日起30个工作日内就能办结。特殊情况在某些特定地区或试点“当日办结”的区域，可
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人买楼多少钱
2025-01-18 16:09:12人买楼需要多少钱，这主要取决于所在的城市、购买的房屋类型以及购房者的经济能力。以下是一些具体的情况和参考数据：小城市或小城镇在小城市或小城镇购置一套房子，价格大约在50-60万元人民币左右。二线城市在无锡等二线城市购房，房价大概在1.7万元/平米左右，因此购买一套房子可能需要100万元左右。一线城市
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房产登记号是什么
2025-01-10 09:56:41房产登记号，也称为登记号，是 房产证上的官方登记号码，用于在房管局的登记系统中唯一标识该房屋。它通常由五至六位数字组成，前两位表示登记年份，后两位表示登记流水号。例如，“120120130001”表示该房屋的登记年份为2013年，是该年度的第130001个登记号。房产登记号的主要作用包括：确保房产信
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对房屋有哪些权利
2025-01-13 09:35:41房屋产权是指对房屋全面支配的权利，具体包括以下几种权利：占有权是对房屋的实际控制或掌握的权利。包括所有人及其家属自住使用，以及非所有人如出借或出租房屋的情况。使用权是按照房屋的性能和用途进行利用的权利。通常由房屋所有人行使，但也可以由非所有人如承租人行使，例如在租赁关系中。收益权是房屋所有人收取房屋
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拆违建如何补偿
2024-12-28 16:23:17拆除违章建筑的补偿问题，根据相关法律法规，可以得出以下结论：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。这一规定在《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条中均有明确。对于认定为合法建筑和未超过批准
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什么算附属物
2025-01-11 17:12:41附属物是指 附属于某一特定主物，不具有使用独立性的物。它通常与主物一同使用，并在这一过程中对主物的效益发生辅助作用。附属物可以是物理构造上独立的，但在使用上并不独立，其所有权归于消灭，主物的所有权范围因此扩张。具体到不同的领域，附属物的定义可能略有不同：房屋附属物：指附属于房屋，由房屋产权人或使用人
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房产税叫什么
2025-01-12 00:02:12房产税是以 房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。它可以根据房屋的计税余值或租金收入作为计税依据。房产税的征收旨在调节房地产市场的健康发展，增加地方政府的财政收入，以及促进社会资源的合理分配。具体来说，房产税的征收范围通常限于城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，不包括农村地区的房屋。税率和计算