什么是分割制
2025-01-11 03:14:10
分割制，又称区别制，是指在 涉外继承中，将死者的遗产区分为动产和不动产，分别适用不同冲突规范所指引的准据法。具体而言，动产适用死者的属人法，不动产则适用物之所在地法。这种制度的主要原因是，由于不动产价值较大且与所在地国家密切相关，适用不动产所在地法有助于判决的执行。目前，许多国家，包括普通法国家如英
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北京交税后多久过户
2025-01-18 03:10:11在北京，二手房交易交税后的过户时间主要取决于所在城区的政策和具体情况。以下是一些具体信息：交税后当天过户有些情况下，如交税和过户在同一窗口办理，且材料齐全，可能当天就能办理过户。需要预约过户号缴税后，需要提前预约过户号。不同城区的预约时间和流程有所不同。例如，海淀区缴税后一般需要提前一周预约过户号。
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房产证注销
2025-01-16 23:55:41房产证的注销应当在 不动产登记机构进行。具体流程和所需材料可能会因地区和具体情况有所不同，但大致步骤如下：提出申请申请人需准备相关材料，如注销申请书、身份证明、房产证等。前往当地的不动产登记机构提出注销申请，并填写注销登记申请表。审核材料不动产登记机构对提交的材料进行审核，核实申请人的身份以及房产的
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什么可以预告登记
2025-01-11 03:58:10预告登记是一种可以预告未来不动产物权变动的制度，主要目的是保障将来实现物权。以下是可以申请预告登记的情形：商品房等不动产预售：在商品房预售过程中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。不动产买卖、抵押：在不动产买卖或抵押过程中，当事人可以向登记机构申
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权籍调查多久可以出
2025-01-18 05:11:41权籍调查的办理时限主要取决于具体的情况和流程：单纯土地类、房屋落宗、连房带地的办理时限一般情况下，这类权籍调查的办理时限是10个工作日。已办理不动产登记的办理时限对于已完成不动产登记的，办理时限是3个工作日。不动产变更、转移等登记如果不动产界址未发生变化，可以沿用原不动产权籍调查成果，无需重新进行权
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离婚房屋怎么过户
2025-01-06 18:14:12离婚房产过户主要有以下几种方式：协议过户流程：夫妻双方协商一致，签订房产过户协议。将协议进行公证。携带公证后的协议和相关材料，到不动产登记中心办理过户手续。缴纳相应的税费。等不动产登记中心办好过户登记，拿到新房产证。诉讼过户流程：一方向法院起诉，请求判决房产过户。法院受理并审理。法院作出判决，要求房
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房屋确权在哪里弄
2025-01-17 01:50:41房屋确权应当在 不动产登记中心或相关土地管理部门进行办理。具体流程和所需材料可能因地区而异，但大致步骤如下：咨询并准备材料前往当地的国土资源部门、不动产登记中心或乡镇政府的相关部门进行咨询，了解房屋未确权的原因，并获取专业的解答和指导。准备必要的证明材料，如房屋产权证明、购房合同、身份证等。填写登记
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乡邻关系包括什么
2025-01-11 08:52:11乡邻关系，也称为相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。乡邻关系包括以下内容：相邻土地使用关系：涉及土地的使用和界限问题，包括土地的使用权归属和土地使用对周边土地的影响等。相邻防险、排污关系：
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权属证明补办要多久
2025-01-18 06:44:11根据最新的规定，不动产权利人在遗失或灭失不动产权属证书或不动产登记证明后，申请补发的过程得到了显著简化。具体而言：快速补发：一旦权利人提交了补发申请，并且不动产登记机构在其官方网站上发布了相应的遗失、灭失声明，即刻就可以启动补发程序，不再需要等待长达15个工作日的公告期。从提交完整申请材料到拿到新的
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不动产权是什么
2025-01-09 14:00:43不动产权是指对不动产的所有权或使用权，包括对土地、建筑物、林木、海域、草原等不能移动或移动会损害其价值的有形财产的权利。不动产权利人依法享有占有、使用、收益及处分不动产的权利。在中国，不动产权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记才能发生效力。不动产权证书是权利人享有不动产物权的证明，其记载的事项应