房子不能过户是为什么
2025-01-08 12:30:11
房子不能过户的原因有多种，以下是一些常见的原因：未依法取得房屋所有权证的房屋：如果房屋没有依法取得房屋所有权证，那么它就不能进行过户。只取得使用权的房屋：例如，房屋管理局直管公房这类房屋，只有使用权而没有所有权，因此不能过户。鉴定为危房的房屋：如果房屋被鉴定为危房，并且尚未按成本价补足剩余价款，向全
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房子都有哪些证
2025-01-12 23:25:41一个合法的房产通常需要具备以下证件：《国有土地使用证》：确认土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》：建设单位在申请征用、划拨土地前，城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》：证明建设工程符合城市规划要求的法律凭证。《建筑工程施工许可证》：允许工程
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房屋标的是什么
2025-01-11 02:33:11在房屋买卖、租赁等合同中，“标的”是指 合同当事人之间存在的权利和义务所共同指向的对象。具体到房屋买卖中，房屋就是合同的标的。而在房屋租赁中，标的是房屋租赁关系，标的物则是所租赁的房屋。总结来说，房屋标的是指在房屋买卖或租赁合同中，合同双方当事人权利和义务所指向的具体对象，即房屋本身（在买卖中）或房
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房子质保期是多久
2025-01-17 09:55:41房屋的质保期根据不同的工程部分有所不同，具体如下：地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为5年。供热与供冷系统：为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装：为2年。装修工程：为2年。其他项目：由建设单位和施
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房屋转出
2025-01-10 12:55:11房屋转出指的是房屋所有权的转移，即将房屋的所有权从一个主体转移到另一个主体。这个过程通常需要遵循以下步骤和手续：签署转让合同转让当事人应当签订房地产转让合同，以确立买卖关系。进行网签在房产交易中，需要进行网签，以确保交易的合法性和透明度。办理房产证过户手续携带购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产
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留学租房需要注意什么条件
2025-01-14 16:07:17留学生在租房时需要注意以下条件和事项：预算制定合理的预算，包括房租、水电费、燃气费、网络费等。考虑生活费用和学习费用，确保经济状况能够承受。地理位置选择靠近校园、交通便利、生活设施齐全的地方。考虑房屋所在地区的治安状况，确保人身安全。房屋类型根据个人需求选择公寓、独立房屋或合租房。注意合租房的室友分
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老房子如何公证
2024-12-30 20:05:21老房子进行公证的步骤如下：首先，需要委托专业评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋的具体位置、朝向、楼层、楼龄等关键因素，给出一个准确的物业市值价格。申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，并领取继承公证书。在办理继承公证时，需
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什么叫住房综合验收
2025-01-11 17:50:40住房综合验收是指 对建筑物、房屋及其配套设施的全面验收。这一过程旨在确保住宅小区在竣工后符合法定和设计的居住条件，保障业主的合法权益，并提高总体质量水平。综合验收通常涉及以下几个方面：规划要求的落实：检查小区规划是否得到严格执行，包括用地性质、建筑布局、绿化比例等。基础设施和公共服务设施的建设：验收
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上海二手房过户都需要什么材料
2025-01-23 21:37:41上海二手房过户需要准备以下材料：买方所需材料本人有效的身份证件（身份证、护照等）购房合同契税完税证明或减免税凭证婚姻状况证明，如结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明等户口簿卖方所需材料本人有效的身份证件（身份证、护照等）户口簿房产证房屋产权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份婚姻状况证明，如结婚证
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房屋附属物包括哪些
2025-01-12 17:33:41房屋附属物通常指的是与房屋主体建筑紧密相关，不可分割的附属建筑和构筑物，以及为房屋提供辅助功能或增值作用的设施和物件。具体包括：建筑物：如亭台楼阁、花园、假山等。设施设备：如太阳能热水器、中央空调、电梯、垃圾处理设备等。绿化植物：如树木、花卉、草坪等。生活用品：如家具、电器、厨卫设施等。公共设施：如