房屋租赁属于什么类

房屋出租属于 不动产租赁范畴。根据《民法典》的规定，房屋出租是指房屋所有权人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。房屋租赁是一种双务、有偿合同，属于《民法典》中明确规定的合同类型。

此外，房屋租赁也可以细分为多种类型，例如：

1. 根据租赁房屋的性质，可分为公房租赁和私房租赁，进一步还可分为保障性租赁、福利性租赁和市场性租赁。

2. 根据租赁房屋的用途，可分为居住物业、商业物业、办公楼及工业物业等租赁。

3. 根据房屋的租赁期限，可分为定期租赁、不定期租赁和阶段式租赁。

4. 根据租金的计算和支付方式，可分为毛租约、纯租约以及百分比租约。

5. 按承租人的国籍，租赁还可分为国内租赁和涉外租赁。

综上所述，房屋出租不仅属于税收分类中的现代服务业，还属于民法典规定的不动产租赁，并且在实际应用中可以进一步细分为多种租赁类型。